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三民首購買房 愛情河左岸全新兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
915 萬
898 萬 - 參考單價：40.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
河東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛情河左岸
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.8 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：7.78 坪
- 土地面積：1.03 坪
- 樓別/樓高： 28樓 / 32樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1567 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：高雄女中
鄰近公園：愛河
生活機能：前金市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1567 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：高雄女中
鄰近公園：愛河
生活機能：前金市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或投資需求。
此物件位於高雄核心地段，具備「愛河景」、「名校區」及「新成屋」三大賣點，對於追求生活品質且預算有限的年輕購屋者來說，是進駐市中心的優質選擇。其最大的優勢在於景觀資源與學區的不可複製性，能為資產提供一定程度的保值能力。
然而，若您計畫長期自住並有擴展家庭的需求，22.38 坪的格局可能稍顯局促，且單衛設計對兩房家庭來說效率略低。此外，靠近河濱的生活型態需要您親身確認是否習慣潮濕或夜間環境。綜合而言，若您的目標是投資回報、自住舒適度優先於空間寬敞度，或是為子女學區預留準備，此物件具備相當高的買入價值；若對居住空間大小有極高要求，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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陳勇廷(仲介，收取服務費)
暱稱：陳勇廷 提姆大叔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-285296
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經紀業名稱: 尊品地產經紀有限公司
證號: (112)登字第435726號
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